POURQUOI RENOVER PLUTOT QUE RECONSTRUIRE ?

Pour les acquis constructif et administratif, surtout. D’excellentes fondations, des murs et des planchers en bon état sont toujours des économies appréciables sur la facture finale des travaux d’extension. Pour les travaux de rénovation proprement dits, dont la TVA de 19,6 à 5,5 % (sous conditions), ce sont encore près de 15 % économisés. Mais il y a d’autres avantages. L’implantation originelle du bâti peut être singulièrement favorable par rapport aux restrictions ajoutées aux plans d’urbanismes (PLU) et aux coefficients d’occupation des sols (COS) successifs. Ainsi, pour ce qui est de l’agrandissement de ce pavillon, si l’on avait choisi de démolir pour reconstruire en neuf, un retrait supplémentaire par rapport à la rue était obligatoire, faisant perdre une bonne partie de la surface de jardin à l’arrière. En rénovation, l’antériorité joue, on n’est donc pas obligé de tout casser pour répondre aux nouvelles lois.

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