Le mode de construction de votre maison

Plusieurs solutions s’offrent à vous.

La maison conçue est construite avec l’aide d’un architecte.
Vous allez faire appel pour la construction de votre maison à un architecte, un agréé en architecture ou à un bureau d’études.
Si votre maison dépasse les 170 m2 de surface hors oeuvre nette (SHON) le recours à un architecte est obligatoire.
Si vous avez choisi cette solution, vous aurez une maison originale conçue uniquement pour vous.
L’architecte, l’agréé en architecture tiendra compte dans l’élaboration du projet et dans la mesure du possible de vos besoins et de vos désirs.
L’architecte a une formation qui lui permet de tenir compte de votre personnalité, de l’évolution de celle-ci et de votre mode vie. Il tiendra compte de l’environnement, du bâti proche, de la disposition et des accès de la parcelle, de l’ensoleillement, etc…

Le résultat ne sera pas forcément une maison chère.

Contactez plusieurs architectes pour connaître leur production, leur façon de travailler, leur disponibilité.
Choisissez celui avec qui le courant passe le mieux : c’est le partenaire central de votre opération, celui avec lequel vous passerez le plus de temps.
Il faut savoir qu’une étude faite par un architecte nécessite l’emploi de compétences et de temps engendrant un coût à prendre en charge par le maître d’ouvrage (vous).
Votre choix étant définitivement arrêté, vous allez vous engager avec l’architecte, maître d’oeuvre, en signant avec ce dernier un contrat de maîtrise d’oeuvre.
Ce contrat n’est pas spécifiquement régiementé, vous avez donc intérêt à établir un contrat écrit et à vérifier qu’y figurent au moins les clauses suivantes :

Précisez bien l’étendue de la mission que vous décidez de confier au maître d’oeuvre :
-  La conception du projet, c’est à dire la réalisation des plans,
- Le montage du dossier de demande de permis de construire,
- L’aide au choix des entreprises après les avoir mises en concurrence,
- La rédaction des documents techniques,
- La coordination des travaux,
- L’assistance à la réception.

Une mission complète comprend l’ensemble de ces phases.

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